第658章 西有檀宫，东有君庭
第658章西有檀宫，东有君庭
然后，许文就当他面给天悦城中心的物管总经理打了电话。
“对，酒井日料，你过来一趟。”许文随便三言两语说了两句。
一旁，周国庆算是听明白了，一下子站了起来。
“许总··这里也是您的··”他欲言又止，结结巴巴。
“刚收购。”许文看看周国庆，“周叔，你站着干什么？坐啊。”
周国庆闻言像是小学生听讲一样，一下子又坐了下去。
“许总！”
他满脸堆砌出讨好的笑意。
眼前这位现在的身份是整个天悦城的业主，是天悦城以百计商家的房东。
本就是资产雄厚的大佬，现在更是关系到他切身的利益。
自然，他现在只剩下巴结。
一旁，他老婆，包括孙海峰两口子都被震撼的浑身酥麻，像过电一般。
这么庞大的一个商业广场，竟然也是许文名下的资产？
在魔都，恐怕也价值几十个亿吧？
孙海峰和李月夫妻俩，手腕一个戴着许文送的江诗丹顿，一个戴着玻璃种玉镯，看着眼前英俊高大的身影，心中顿时升起一个念头。
如此气质形象，如此如渊似海的财力。
高攀了，真的高攀了。
一旁，一道长发披肩的身影在许文身边坐下。
“爸妈，你们这是？”孙娉婷略感疑惑，怎么自己出去一趟，爸妈他们，包括周国庆一家，这是又怎么了？
正说着，外面突然走来好几个穿着天悦城商管公司统一西装制服的工作人员。
其中一位年纪略大，一进来，眼神就四下寻找着，然后，就和许文视线一对。
这气质气场，应当就是···
“刘经理，这里。”许文招招手。
真的是老板啊！
这一位顿时心里一动，带着好几位工作人员快步走来，满脸堆笑。
“许董好，我是物管公司的总经理刘杰瑞！”
一旁，周国庆看到经常打交道的物管公司的总经理，下意识的就站起来。
他这是习惯成自然了，平时也是这么客气的。
“刘经理好。”周国庆立马就要递烟，刘杰瑞却身子一矮，双手接过。
他哪敢啊，眼前这位和老板坐在一起，谁知道是什么身份，多尊敬点总没坏事。
“周老板，您这··太客气了。”
热情程度，对比以前，要热情上不知道多少个度。
“刘经理，伱坐吧。”许文示意刘杰瑞坐下。
刘杰瑞毕恭毕敬的坐着，屁股只是略微沾着椅子，一副聆听教诲的样子。
“有个事，这家店的租金··”许文说到一半，看了看一旁的周国庆。
“周叔，降多少，你自己说吧！”
就算给他全免掉，免他十年，都不够自己一天的纯收入。
怎么说也是孙娉婷沾亲带故的亲戚。
看在孙娉婷的面子上，卖个人情，降多降少随便他开吧，真无所谓。
周国庆脑袋一嗡，顿时张口结舌起来。
他怎么开得了口啊！
“许总，其实，其实现在的租金，我也能··”
一旁，他老婆立马用胳膊肘狠狠碰了他一下，顿时他身子一僵，露出一个很不自然的笑。
“其实，其实能略微降点，我就，我就心满意足了。”
许文看看他。
“那这样吧，就先降一半！刘经理你关照一下。”
刘杰瑞连忙点头，哪里还不明白。
“许董，您一切放心。”
“嗯，周叔，可以吧？”许文看向了周国庆。
“可以，太可以了！”周国庆疯狂点头，心里狂喜！整个人都瘫坐在座位上。
这显然大大超出了他的心理预期。
降一半啊！一年降一半的房租，那就是一年省了一块江诗丹顿的钱。
那还犹豫什么？赶明天就去提江诗丹顿去。
“还不快谢谢许总。”他老婆赶忙站起来，拖着双腿发软的周国庆站起来。
周国庆赶忙被拖着站起来。
“许总，太感谢您了！我真是，不知道怎么··”
“客气话不用讲，你们既然在我的天悦城里，我能照顾的肯定照顾。”许文没把这个举手之劳当回事。
周国庆夫妻俩自然心知肚明托了谁的福。
于是，又是一番对孙海峰夫妻俩情真意切的感谢。
孙海峰和李月，发着愣，看着眼前周国庆夫妻俩那异乎寻常的热情和讨好奉承，一颗心，百感交集。
这也··这也太有面子了。
许文过来这里，主要目的自然是为了接收产业。
来周国庆这边的店只是顺带为之。
所以，许文也就是在店里坐了坐，然后，在天悦城物管总经理的陪同下，准备出去大概看一下天悦城目前的情况。
等他离开后，店里面，两家人相对坐着，都不知道说些什么好。
“所以说，这里，也是许文的产业？”孙娉婷在一旁当然看出了所以然，便开口问了一句。
两家大人同时看向她。
“娉婷，许总的产业··到底有多大？”
孙娉婷长发披肩，笑的温柔动人。
“干嘛要关心这些，我又不是看中他的钱。”
孙海峰摸着自己手腕上的百万江诗丹顿，看着老婆李月手腕上的两百万手镯，然后，看着孙娉婷说着这样的话，多少感觉有点脸红。
此刻，门店外，许文在刘杰瑞陪同下，好好参观了一下自己的产业。
这个点，天悦城中心里面依然人潮涌动。
人气好固然和今天元旦有关。
但是看得出来，就算是平时，这里人气也是不差的。
物管这边的总经理刘杰瑞跟在许文身边，见缝插针的向许文介绍着情况。
“许董，目前我们天悦城商业这边招商情况如下··”
他一边说，一边看向这位天悦城的新主人。
眼前这位身家难以估计的富豪，看起来是如此年轻英俊而有气度。
偶尔在护栏边，这位新老板安静的俯瞰中庭时，他都不由自主的屏声静息，感受着扑面而来的大佬气场。
其实，许文看似在漫不经心的看中庭，但是该提取到的信息，他全部都提取到了。
从天悦城各楼层的分布，目前的招商情况，目前的收租情况，广告收入，到营运成本，抛开一切成本之后的利润占比。
许文该搞清楚的都搞清楚了。
目前，天悦城中心商业包括写字楼，租金还有各种广告费、停车费等等杂七杂八的收入，去年一年营收两亿五千万。
刨除各项运营成本，去年盈利两个亿。
相当不错了。
不过，天悦城在上海还只是一个并不算起眼的商业中心。
想想那些年营业额大几十个亿上百亿的商业巨头，一年的各种纯收入，都是以十亿计的。
实属叹为观止。
和他们比，天悦城就是个弟弟。
但是，天悦城虽小，但却只属于许文一个人。
那些商业航母虽然庞大，却各种股权结构错综复杂，根本不可能属于某个人。
这么一想，许文心中豁然开朗。
“许董，我们去一旁的写字楼看看？”刘杰瑞在一旁征询许文的意思。
“写字楼？”许文想了想，摇了摇头。“先不去看了。”
一旁的写字楼也没什么好看的。
在魔都的大环境下，无论是商业广场，还是写字楼，都不愁出租。
这样的产业，也是最不费心的，收入相当稳定。
穹顶午后的阳光撒下来，一片金黄。
站在顶层的护栏边，俯视中庭，今天恰逢元旦，天悦城中心的活动办的有声有色。
许文略有点感慨。
在魔都，这已经是自己拥有的第三个产业。
两个五星级酒店，再加上这个天悦城中心，自己在魔都的总资产将近七十亿。
怎么说，自己在魔都也算是底蕴深厚了。
“那我再召集一下员工开会，您看，还有什么需要宣导的吗？”刘杰瑞小心翼翼的问，大冬天的，额头有细密的虚汗。
“不用了。”许文看看刘杰瑞额头冒汗的样子。
“你是紧张还是身体虚？”
刘杰瑞顿时心里咯噔一声。
这哪能说自己身体虚啊，万一新老板觉得自己身体不够好，不能胜任工作怎么办？
于是，他赶忙抬头挺胸。
“许董，我不是虚，我基本上一周都要健身几次的，我主要是第一次见您，有点··有点紧张。”
他实话实说了。
“别啊，紧张什么？你做亏心事了？”许文似笑非笑。
一听这话，刘杰瑞顿时浑身发凉。
大的他当然不敢，但是在这个位置上，要说干净如白纸，这不是扯淡么！
许文看刘杰瑞这样子，就知道这家伙肯定不算干净。
不过，水至清则无鱼，有些事情，抓大放小。
只要不涉及原则，能力还过得去，可以适当先用用。
“我也不是那种喜欢刨根问底苛刻的人，看你表现，我可以既往不咎。”许文微笑着。“我更重视个人的能力。”
刘杰瑞埋着头，连忙称是，心里慌得一批。
“行，你先去忙吧！”许文看着刘杰瑞，挥手让他先离开了。
刘杰瑞心事重重的先走了。
等刘杰瑞走后，许文将这事和家族办公室对接了一下。
有没有问题，到时候一查便知，不过，许文倒是准备先给他机会观察一阵子再说。
然后，他顺便过问了一下帮自己在另外三个城市置业的进度。
虽然是上午刚刚交代的事情，但是，以家族办公室的工作效率，目前已经初步物色了合适的房产，并且安排了工作人员启程去当地，实地考察去了。
相信，很快就能落实。
结束通话，许文不免想起，自己是计划在魔都再购买一套真正的传世豪宅别墅的，目前自己的豪宅金，在购买完汤臣一品后，还剩下二十多个亿。
就算在剩余三个城市各置业一套过亿豪宅，那么剩下的，在魔都再购买一栋别墅还是绰绰有余的。
豪宅金不用白不用，剩一分都是浪费，买成房产，将来转手一抛就是现金，所以许文肯定是要下手再买一栋别墅的。
于是，他打开微信，找到了魔都的中介罗小姐。
古北壹号，包括上次的瑞虹新城，都是在她手上买的。
记得这位中介罗小姐，是个穿着白衬衫黑西装，一双美腿挺抓挠人心的魅力女人。
现在回想起来，还挺有滋味的。
许文也没急着直接私聊她，而是先下意识的翻了翻她的朋友圈。房产中介这一行，流动性很大，搞不好她就不在这一行了也说不准。
“咦？现在专做豪宅了？
许文视线一顿，发现罗小姐的朋友圈，最近发的房源都是魔都的豪宅，而且，微信名也按照固定格式改了，叫：MISS罗魔都豪宅
许文仔细翻了翻朋友圈，然后就发现了一条她最近发的房源：华洲君庭K户型、唯一在售楼王、装修耗资一个亿、价格九个亿
饶是许文身家庞大，还有豪宅金为后盾。但是看到这个九个亿，眼皮还是猛的一跳。
“好家伙，九个亿的豪宅，还装修了一个亿？”
华洲君庭许文当然知道，西有檀宫，东有君庭，整个项目总共就21栋别墅。
和汤臣一品里面还或有一些明星网红租住其中不同，华洲君庭里面，是真的全员顶级大佬。
比如，国内某千亿房产掌门人就住在里面。
而这一栋华洲君庭K户型，目前是仅剩的一栋楼王，是开发商花巨资装修的样板间。
这不是二手房，是现房。
中介之所以发这种房子，无非就是他们也是开发商的渠道之一，成功售出，由开发商付佣金，客户无需掏中介费。
可以这么说，所有魔都的豪宅中介，做梦都想卖出一套亿元豪宅。
至于这套华洲君庭，价值九个亿，一旦售出，给中介公司的佣金就高达九百万。
它就是所有豪宅中介的终极梦想。
然后事实是，整个魔都，中介这一行里，一年都成交不了几套亿元豪宅。他们之所以发这些房源，无非就是想触摸一下那遥不可及的梦而已。
罗小姐发这套房源，自然也不例外。
九个亿的豪宅在她手上卖出？不敢想的，也从没想过。
许文端详着她的朋友圈，偶尔发发小动态，字里行间都是求老天眷顾的样子。
“小罗，你怕是不知道，你中介的职业巅峰就要来了吧？”
许文顺手就在她这条华洲君庭的房源下评论了一句。
“可以看房吗？”
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然后，许文就当他面给天悦城中心的物管总经理打了电话。
“对，酒井日料，你过来一趟。”许文随便三言两语说了两句。
一旁，周国庆算是听明白了，一下子站了起来。
“许总··这里也是您的··”他欲言又止，结结巴巴。
“刚收购。”许文看看周国庆，“周叔，你站着干什么？坐啊。”
周国庆闻言像是小学生听讲一样，一下子又坐了下去。
“许总！”
他满脸堆砌出讨好的笑意。
眼前这位现在的身份是整个天悦城的业主，是天悦城以百计商家的房东。
本就是资产雄厚的大佬，现在更是关系到他切身的利益。
自然，他现在只剩下巴结。
一旁，他老婆，包括孙海峰两口子都被震撼的浑身酥麻，像过电一般。
这么庞大的一个商业广场，竟然也是许文名下的资产？
在魔都，恐怕也价值几十个亿吧？
孙海峰和李月夫妻俩，手腕一个戴着许文送的江诗丹顿，一个戴着玻璃种玉镯，看着眼前英俊高大的身影，心中顿时升起一个念头。
如此气质形象，如此如渊似海的财力。
高攀了，真的高攀了。
一旁，一道长发披肩的身影在许文身边坐下。
“爸妈，你们这是？”孙娉婷略感疑惑，怎么自己出去一趟，爸妈他们，包括周国庆一家，这是又怎么了？
正说着，外面突然走来好几个穿着天悦城商管公司统一西装制服的工作人员。
其中一位年纪略大，一进来，眼神就四下寻找着，然后，就和许文视线一对。
这气质气场，应当就是···
“刘经理，这里。”许文招招手。
真的是老板啊！
这一位顿时心里一动，带着好几位工作人员快步走来，满脸堆笑。
“许董好，我是物管公司的总经理刘杰瑞！”
一旁，周国庆看到经常打交道的物管公司的总经理，下意识的就站起来。
他这是习惯成自然了，平时也是这么客气的。
“刘经理好。”周国庆立马就要递烟，刘杰瑞却身子一矮，双手接过。
他哪敢啊，眼前这位和老板坐在一起，谁知道是什么身份，多尊敬点总没坏事。
“周老板，您这··太客气了。”
热情程度，对比以前，要热情上不知道多少个度。
“刘经理，伱坐吧。”许文示意刘杰瑞坐下。
刘杰瑞毕恭毕敬的坐着，屁股只是略微沾着椅子，一副聆听教诲的样子。
“有个事，这家店的租金··”许文说到一半，看了看一旁的周国庆。
“周叔，降多少，你自己说吧！”
就算给他全免掉，免他十年，都不够自己一天的纯收入。
怎么说也是孙娉婷沾亲带故的亲戚。
看在孙娉婷的面子上，卖个人情，降多降少随便他开吧，真无所谓。
周国庆脑袋一嗡，顿时张口结舌起来。
他怎么开得了口啊！
“许总，其实，其实现在的租金，我也能··”
一旁，他老婆立马用胳膊肘狠狠碰了他一下，顿时他身子一僵，露出一个很不自然的笑。
“其实，其实能略微降点，我就，我就心满意足了。”
许文看看他。
“那这样吧，就先降一半！刘经理你关照一下。”
刘杰瑞连忙点头，哪里还不明白。
“许董，您一切放心。”
“嗯，周叔，可以吧？”许文看向了周国庆。
“可以，太可以了！”周国庆疯狂点头，心里狂喜！整个人都瘫坐在座位上。
这显然大大超出了他的心理预期。
降一半啊！一年降一半的房租，那就是一年省了一块江诗丹顿的钱。
那还犹豫什么？赶明天就去提江诗丹顿去。
“还不快谢谢许总。”他老婆赶忙站起来，拖着双腿发软的周国庆站起来。
周国庆赶忙被拖着站起来。
“许总，太感谢您了！我真是，不知道怎么··”
“客气话不用讲，你们既然在我的天悦城里，我能照顾的肯定照顾。”许文没把这个举手之劳当回事。
周国庆夫妻俩自然心知肚明托了谁的福。
于是，又是一番对孙海峰夫妻俩情真意切的感谢。
孙海峰和李月，发着愣，看着眼前周国庆夫妻俩那异乎寻常的热情和讨好奉承，一颗心，百感交集。
这也··这也太有面子了。
许文过来这里，主要目的自然是为了接收产业。
来周国庆这边的店只是顺带为之。
所以，许文也就是在店里坐了坐，然后，在天悦城物管总经理的陪同下，准备出去大概看一下天悦城目前的情况。
等他离开后，店里面，两家人相对坐着，都不知道说些什么好。
“所以说，这里，也是许文的产业？”孙娉婷在一旁当然看出了所以然，便开口问了一句。
两家大人同时看向她。
“娉婷，许总的产业··到底有多大？”
孙娉婷长发披肩，笑的温柔动人。
“干嘛要关心这些，我又不是看中他的钱。”
孙海峰摸着自己手腕上的百万江诗丹顿，看着老婆李月手腕上的两百万手镯，然后，看着孙娉婷说着这样的话，多少感觉有点脸红。
此刻，门店外，许文在刘杰瑞陪同下，好好参观了一下自己的产业。
这个点，天悦城中心里面依然人潮涌动。
人气好固然和今天元旦有关。
但是看得出来，就算是平时，这里人气也是不差的。
物管这边的总经理刘杰瑞跟在许文身边，见缝插针的向许文介绍着情况。
“许董，目前我们天悦城商业这边招商情况如下··”
他一边说，一边看向这位天悦城的新主人。
眼前这位身家难以估计的富豪，看起来是如此年轻英俊而有气度。
偶尔在护栏边，这位新老板安静的俯瞰中庭时，他都不由自主的屏声静息，感受着扑面而来的大佬气场。
其实，许文看似在漫不经心的看中庭，但是该提取到的信息，他全部都提取到了。
从天悦城各楼层的分布，目前的招商情况，目前的收租情况，广告收入，到营运成本，抛开一切成本之后的利润占比。
许文该搞清楚的都搞清楚了。
目前，天悦城中心商业包括写字楼，租金还有各种广告费、停车费等等杂七杂八的收入，去年一年营收两亿五千万。
刨除各项运营成本，去年盈利两个亿。
相当不错了。
不过，天悦城在上海还只是一个并不算起眼的商业中心。
想想那些年营业额大几十个亿上百亿的商业巨头，一年的各种纯收入，都是以十亿计的。
实属叹为观止。
和他们比，天悦城就是个弟弟。
但是，天悦城虽小，但却只属于许文一个人。
那些商业航母虽然庞大，却各种股权结构错综复杂，根本不可能属于某个人。
这么一想，许文心中豁然开朗。
“许董，我们去一旁的写字楼看看？”刘杰瑞在一旁征询许文的意思。
“写字楼？”许文想了想，摇了摇头。“先不去看了。”
一旁的写字楼也没什么好看的。
在魔都的大环境下，无论是商业广场，还是写字楼，都不愁出租。
这样的产业，也是最不费心的，收入相当稳定。
穹顶午后的阳光撒下来，一片金黄。
站在顶层的护栏边，俯视中庭，今天恰逢元旦，天悦城中心的活动办的有声有色。
许文略有点感慨。
在魔都，这已经是自己拥有的第三个产业。
两个五星级酒店，再加上这个天悦城中心，自己在魔都的总资产将近七十亿。
怎么说，自己在魔都也算是底蕴深厚了。
“那我再召集一下员工开会，您看，还有什么需要宣导的吗？”刘杰瑞小心翼翼的问，大冬天的，额头有细密的虚汗。
“不用了。”许文看看刘杰瑞额头冒汗的样子。
“你是紧张还是身体虚？”
刘杰瑞顿时心里咯噔一声。
这哪能说自己身体虚啊，万一新老板觉得自己身体不够好，不能胜任工作怎么办？
于是，他赶忙抬头挺胸。
“许董，我不是虚，我基本上一周都要健身几次的，我主要是第一次见您，有点··有点紧张。”
他实话实说了。
“别啊，紧张什么？你做亏心事了？”许文似笑非笑。
一听这话，刘杰瑞顿时浑身发凉。
大的他当然不敢，但是在这个位置上，要说干净如白纸，这不是扯淡么！
许文看刘杰瑞这样子，就知道这家伙肯定不算干净。
不过，水至清则无鱼，有些事情，抓大放小。
只要不涉及原则，能力还过得去，可以适当先用用。
“我也不是那种喜欢刨根问底苛刻的人，看你表现，我可以既往不咎。”许文微笑着。“我更重视个人的能力。”
刘杰瑞埋着头，连忙称是，心里慌得一批。
“行，你先去忙吧！”许文看着刘杰瑞，挥手让他先离开了。
刘杰瑞心事重重的先走了。
等刘杰瑞走后，许文将这事和家族办公室对接了一下。
有没有问题，到时候一查便知，不过，许文倒是准备先给他机会观察一阵子再说。
然后，他顺便过问了一下帮自己在另外三个城市置业的进度。
虽然是上午刚刚交代的事情，但是，以家族办公室的工作效率，目前已经初步物色了合适的房产，并且安排了工作人员启程去当地，实地考察去了。
相信，很快就能落实。
结束通话，许文不免想起，自己是计划在魔都再购买一套真正的传世豪宅别墅的，目前自己的豪宅金，在购买完汤臣一品后，还剩下二十多个亿。
就算在剩余三个城市各置业一套过亿豪宅，那么剩下的，在魔都再购买一栋别墅还是绰绰有余的。
豪宅金不用白不用，剩一分都是浪费，买成房产，将来转手一抛就是现金，所以许文肯定是要下手再买一栋别墅的。
于是，他打开微信，找到了魔都的中介罗小姐。
古北壹号，包括上次的瑞虹新城，都是在她手上买的。
记得这位中介罗小姐，是个穿着白衬衫黑西装，一双美腿挺抓挠人心的魅力女人。
现在回想起来，还挺有滋味的。
许文也没急着直接私聊她，而是先下意识的翻了翻她的朋友圈。房产中介这一行，流动性很大，搞不好她就不在这一行了也说不准。
“咦？现在专做豪宅了？
许文视线一顿，发现罗小姐的朋友圈，最近发的房源都是魔都的豪宅，而且，微信名也按照固定格式改了，叫：MISS罗魔都豪宅
许文仔细翻了翻朋友圈，然后就发现了一条她最近发的房源：华洲君庭K户型、唯一在售楼王、装修耗资一个亿、价格九个亿
饶是许文身家庞大，还有豪宅金为后盾。但是看到这个九个亿，眼皮还是猛的一跳。
“好家伙，九个亿的豪宅，还装修了一个亿？”
华洲君庭许文当然知道，西有檀宫，东有君庭，整个项目总共就21栋别墅。
和汤臣一品里面还或有一些明星网红租住其中不同，华洲君庭里面，是真的全员顶级大佬。
比如，国内某千亿房产掌门人就住在里面。
而这一栋华洲君庭K户型，目前是仅剩的一栋楼王，是开发商花巨资装修的样板间。
这不是二手房，是现房。
中介之所以发这种房子，无非就是他们也是开发商的渠道之一，成功售出，由开发商付佣金，客户无需掏中介费。
可以这么说，所有魔都的豪宅中介，做梦都想卖出一套亿元豪宅。
至于这套华洲君庭，价值九个亿，一旦售出，给中介公司的佣金就高达九百万。
它就是所有豪宅中介的终极梦想。
然后事实是，整个魔都，中介这一行里，一年都成交不了几套亿元豪宅。他们之所以发这些房源，无非就是想触摸一下那遥不可及的梦而已。
罗小姐发这套房源，自然也不例外。
九个亿的豪宅在她手上卖出？不敢想的，也从没想过。
许文端详着她的朋友圈，偶尔发发小动态，字里行间都是求老天眷顾的样子。
“小罗，你怕是不知道，你中介的职业巅峰就要来了吧？”
许文顺手就在她这条华洲君庭的房源下评论了一句。
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